2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+108.9%
八王子市
47.7万円/㎡
前年比-8.7%
エクシオ八王子みなみ野レジデンス
東京都八王子市七国五丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩21分
2008年築 / 10階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
5,348万円
46.4万円/㎡
2,986
4,561
6,135
7,709
AI査定結果
推定相場価格
5,348万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜6,135万円
39.5万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス
4,400万円（38.1万円/㎡）/ 5階 / 115.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,400万円 | 38.1万円 | 5階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,400万円 | 38.7万円 | 8階 | 113.79㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 4,400万円 | 38.1万円 | 115.36㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,690万円 | 42.6万円 | 86.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/12/05 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス 八王子市別所二丁目 | 南大沢駅20分 | 4,980万円 | 43.2万円 | 115.21㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/01 | レクセル多摩センターマークレジデンス 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅10分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で108.9%上昇、八王子市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は八王子市の平均と比較して20.1%割安です。
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